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【初心者向け】時価評価額とは？意味・計算方法・活用例をわかりやすく解説


はじめに：投資や資産管理での悩みに

「自分の資産は今いくらの価値があるのか？」と考えたときに重要になるのが時価評価額です。株式や不動産、投資信託など、資産の価値は常に変動します。この記事では、時価評価額の基本から計算方法、活用例まで、初心者でも理解できるように解説します。

1. 時価評価額とは？

時価評価額（Market Value / Fair Value）とは、資産や負債の現在の市場価格で評価した金額のことを指します。

  • 株式や投資信託：取引所や市場での最新の価格

  • 不動産：直近の取引事例や査定価格

  • 債券：市場での取引価格に基づく価値

ポイント：簿価（購入時の価格）とは異なり、現在の価値で評価される点が特徴です。

2. 時価評価額の計算方法

時価評価額の計算は、資産の種類によって異なります。

株式・投資信託の場合

時価評価額 ＝ 保有株数 × 現在の株価

例：100株を1株1,500円で保有 → 時価評価額 ＝ 100 × 1,500 ＝ 150,000円

不動産の場合

  • 直近の売買事例や固定資産税評価額、市場査定価格を参考に算出

  • 正確な価値は不動産鑑定士による評価で決定

債券の場合

  • 市場での価格（額面より高いか安いか）で評価

  • 利率や償還までの期間も考慮される

3. 時価評価額を使う目的

  1. 資産状況の把握

    • 現在の資産価値を正確に把握できる

  2. 投資判断の材料

    • 資産を売買するタイミングの判断に活用

  3. 会計・決算処理

    • 上場企業は保有資産を時価で評価することが多く、損益に反映される

  4. 資産運用・相続対策

    • 相続税評価やポートフォリオ管理に必要

4. 時価評価額と簿価の違い

項目 簿価（Book Value） 時価評価額（Market Value）
評価基準 購入時の価格 現在の市場価格
変動性 基本的に固定 市場動向で変動
用途 会計上の管理 投資判断・資産管理

例：株を1,000円で購入 → 簿価1,000円
株価が1,500円に上昇 → 時価評価額1,500円

5. 注意点

  • 市場価格は常に変動するため、時価評価額は変動資産にのみ有効

  • 流動性が低い資産（例：未公開株・一部の不動産）は正確な時価を算定しづらい

  • 会計上、企業は評価方法を開示する必要があります（公正価値基準）

まとめ

  • 時価評価額は資産や負債の現在の市場価値を示す金額

  • 株式や投資信託、不動産、債券などで活用

  • 投資判断や資産管理、会計処理に欠かせない指標

  • 簿価との違いを理解することで、より正確な資産把握が可能

資産運用や投資をする際には、時価評価額を定期的にチェックし、現状把握と適切な判断を行うことが重要です。

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